أسعار المنازل ترتفع في هولندا

Read Time:2 Minute, 17 Second

. شبكة المدار الإعلامية الأوروبية …_بدأ سوق الإسكان محموما هذا العام بنفس الطريقة التي انتهى بها عام 2020. وقد ظهر هذا من بحث أجرته هيئة الإحصاء الهولندية والسجل العقاري. 

ارتفعت أسعار المنازل الحالية التي يشغلها مالكوها بنسبة 9.3 في المائة في شهر كانون الثاني (يناير 2021) منها في كانون الثاني (يناير2020). وهذه أكبر زيادة في الأسعار منذ أكثر من عامين.

يمكن ملاحظة حقيقة أن مشتري المنازل لم تردعهم أزمة كورونا حتى الآن في عدد مبيعات المنازل حيث يتم دفع مبالغ أكثر من السعر المطلوب. 

ونشرت الرابطة الرابطة الهولندية لوكلاء العقارات مؤخراً أرقاماً حول هذا الموضوع. في جميع المناطق الـ 77 التي يوزع فيها وكلاء العقارات في هولندا، كانت المزايدة أكثر تواتراً في الربع الأخير من عام 2020 مقارنة بالعام الذي سبقه.

وشهدت مناطق “دن هيلدر”،” تيكسل” و”هاردنبرغ” والمناطق المحيطة بها، ارتفاع في عدد المعاملات ذات السعر الزائد أكثر من غيرها. بزيادة بأكثر من 30 نقطة مئوية.

على سبيل المثال، في هاردنبيرخ في أوفرياسيل، تم بيع 20 بالمائة من المنازل بثمن أعلى من السعر المطلوب خلال الربع الأخير من عام 2019، بعد عام كانت النسبة 52٪. 

وقالت الوكيل العقاري إيلين سميت: “ما نراه يحدث هو أن هناك الكثير من الطلب بالمقابل فإن العرض قليل”. “وهذا مخيب لآمال الشباب على وجه الخصوص”.

وشهدت سميت أيضا المزيد من القادمين من منطقة راندستاد خلال الأشهر الستة إلى التسعة الماضية. 

وأضافت : “إنهم يبحثون عن مزيد من المساحة والهدوء.” المنازل التي كان من الصعب بيعها أصبحت الآن مرغوبة. “حيث اعتدنا أن نقضي شهورا للحصول على عقارات في قطاعنا الأكثر تكلفة، حيث يأتي الآن أيضا العديد من المشترين إلى عقار واحد.”

وارتفعت نسبة العروض الزائدة عن الحد الأدنى في منطقة أمستردام. أي بنسبة أقل من نقطة مئوية واحدة إلى 67 بالمائة. 

في مدن كبيرة أخرى مثل أوتريخت وخرونينجن ولاهاي وأيندهوفن، تبلغ الزيادة حوالي 10 نقاط مئوية. وكانت نسبة العروض الزائدة هناك بالفعل حوالي النصف في عام 2019.

ووثق السجل العقاري 24.516 صفقة سكنية في شهر يناير الماضي. هذا ما يقرب من 40 في المائة أكثر من العام السابق وأكبر زيادة بالنسبة المئوية منذ يناير 2015. قد تكون ضريبة التحويل المتغيرة للمبتدئين والمستثمرين من المنازل مرتبطة بهذا.

اعتباراً من 1 يناير 2021، تم إلغاء ضريبة التحويل للمبتدئين حتى سن 35 وتم زيادتها إلى 8 بالمائة للمستثمرين. لذلك قام المبتدئون بتأجيل التحويل وبدلاً من ذلك دفع المستثمرين إلى الأمام.

هناك نقص كبير في المساكن في هولندا. تقول شركة الأبحاث “آ.إب.إف”، التي تتابع العجز نيابة عن الحكومة لسنوات، إن الأمر يتعلق بحوالي 300000 منزل. وهو عدد الأسر التي ليس لديها منزل خاص بها. على سبيل المثال، يعيشون مع أسرة أخرى.

في الأسبوع الماضي، توصل تحالف من 34 منظمة إلى خطة لبدء البناء بسرعة: حيث وجهوا دعوة للأحزاب إلى بناء مليون منزل في السنوات العشر القادمة. قبل عام، أقر مجلس الوزراء بوجود نقص في المساكن.

هاشتاغ هولندا

Happy
Happy
0 %
Sad
Sad
0 %
Excited
Excited
0 %
Sleepy
Sleepy
0 %
Angry
Angry
0 %
Surprise
Surprise
0 %

Average Rating

5 Star
0%
4 Star
0%
3 Star
0%
2 Star
0%
1 Star
0%

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

AlphaOmega Captcha Classica  –  Enter Security Code
     
 

Previous post السيارة مازالت وسيلة النقل الأفضل في بلجيكا
Next post المدار تفتح ملف ثنائيات الفني ((حسن يوسف وسعاد حسني ثنائي الخفة واللطف ))