نقص السكن في هولندا

Read Time:2 Minute, 27 Second

شبكة المدار الإعلامية الأوروبية …_يهيمن النقص في المنازل المعروضة للبيع وانخفاض الفوائد القياسي على الكثير من الحديث عن سوق الإسكان في الوقت الحالي. ولكن ما مدى معرفتك بأنواع الرهن العقاري المختلفة المعروضة؟ في الوقت الحالي في هولندا ، يمكنك خصم الفائدة التي تدفعها على رهنك العقاري من دخلك الخاضع للضريبة ، بشرط أن تستوفي شروطًا معينة – وأن يكون لديك النوع المناسب من الرهن العقاري. يعتمد المبلغ الذي يمكنك المطالبة به على دخلك ، وبوجه عام ، كلما زادت أرباحك ، زادت قدرتك على الخصم. تقوم الحكومة بتخفيض هذا تدريجياً: إذا دفعت الضريبة بأعلى معدل ، فقد تم تخفيض الخصم إلى 43٪ هذا العام وسينخفض مرة أخرى إلى 40٪ في عام 2022. ولكن في حين أن هناك الكثير من أنواع الرهن العقاري المختلفة المتاحة في هولندا ، هناك نوعان فقط يسمحان لك بخصم مدفوعات فوائد الرهن العقاري من الضرائب – الرهن السنوي (annuïteitenhypotheek) والرهن العقاري الخطي (lineaire hypotheek). الرهن السنوي الرهن السنوي ، المعروف أيضًا باسم الرهن العقاري ، هو النوع الأكثر شيوعًا. يحدد المُقرض المبلغ الذي تحتاج إلى سداده كل شهر لتصفية الرهن العقاري الخاص بك بحلول نهاية المدة المتفق عليها. يتكون سدادك الشهري من جزأين: دفعة فائدة على القرض (ستقل بمرور الوقت) سداد رأس المال (يزيد بمرور الوقت) في السنوات الأولى ، ستذهب معظم أقساط السداد الخاصة بك لسداد الفائدة على الرهن العقاري الخاص بك. ولكن مع انخفاض الرهن العقاري الخاص بك ، تنخفض الفائدة من السداد. وبمرور الوقت ، يذهب المزيد من أقساطك الشهرية لسداد رأس المال. الرهن العقاري الخطي يتكون سداد الرهن العقاري الخطي من جزأين: دفعة فائدة على القرض (ستقل بمرور الوقت) سداد رأس المال (مبلغ ثابت شهريًا) مع الرهن العقاري الخطي ، فإنك تسدد قرض الرهن العقاري بمبلغ ثابت كل شهر. علاوة على ذلك ، تدفع فائدة ، ولكن مدفوعات الفائدة ستنخفض بمرور الوقت لأنك تقوم بسداد قرض الرهن العقاري تدريجيًا. هل هذا كل شيء؟ هناك عدة أنواع أخرى من الرهن العقاري في هولندا ، لكن تذكر أنك لن تكون مؤهلاً للحصول على إعفاء ضريبي إذا كنت تستخدمها. و hypotheek aflossingsvrije (الرهن العقاري الفائدة فقط) هو الرهن العقاري التي لا تدفع سوى الفائدة على القرض وتوافق على سداد رأس المال في نهاية الفترة من مصدر آخر. إن krediethypotheek (قرض عقاري ائتماني) هو رهن عقاري مرن. أنت تدفع فائدة شهرية على المبلغ الذي تقترضه ، والتي تعتمد على قيمة منزلك. A spaarhypotheek مرتبط (الرهن العقاري الادخار أو مضمون الحياة الحياة الرهن العقاري التأمين) لبوليصة التأمين على الحياة مع عائد مضمون. الفائدة التي تحصل عليها من قسطك تساوي الفائدة التي تدفعها ، لذلك فأنت متأكد بنسبة 100٪ من أن قرضك العقاري سوف يتم سداده في نهاية مدة الرهن العقاري. يوفر bankspaarhypotheek (رهن حساب التوفير المضمون) مستوى عالٍ من الأمان. يمكنك توفير المال بمعدل ثابت يساوي سعر الفائدة على الرهن العقاري ، وفي نهاية المدة ستكون على يقين من أنك قد ادخرت ما يكفي من المال لسداد قرض الرهن العقاري. A hypotheek الهجينه (الرهن العقاري الهجين) هو مزيج من الفائدة فقط والمدخرات والقروض العقارية الاستثمارية. أنت تقوم بسداد مدفوعات الفائدة ولكن لديك المرونة في كيفية توليد رأس المال لسداد القرض. لمزيد من المعلومات حول الأنواع المختلفة للرهن العقاري المتاحة في هولندا ،
DutchNews