0
0
شبكة المدار الإعلامية الأوروبية …_تشهد سوق العقارات في بلجيكا ديناميكية لافتة هذا العام، مدفوعةً بارتفاعات متباينة في أسعار المنازل والشقق على امتداد الأقاليم الثلاثة.
ووفقًا لتقرير أصدره اتحاد الموثقين البلجيكيين (Fednot) اليوم الأربعاء، فإن أسعار المنازل في والونيا سجّلت ارتفاعًا غير مسبوق بنسبة 12.9% خلال الأشهر التسعة الأولى من عام 2025، ليصل متوسط السعر إلى 269,551 يورو، مقابل الفترة نفسها من العام الماضي.
هذا الارتفاع اللافت في الجنوب تجاوز الزيادات المسجّلة في فلاندرز وبروكسل، حيث بلغت نسبة الزيادة 2.4% و1.2% على التوالي.
وهكذا، أصبح متوسط سعر المنزل في بلجيكا 346,218 يورو، أي بزيادة قدرها 5% مقارنةً بعام 2024، أما الشقق، فقد تبنّت المنحى التصاعدي نفسه، لتصل إلى 275,862 يورو كمتوسط وطني، بزيادة قدرها 1.7%.
وبرزت والونيا مجددًا كالإقليم الأكثر نشاطًا، إذ بلغ متوسط سعر الشقة فيها 209,952 يورو، بارتفاع نسبته 5.2%، في حين وصلت الأسعار في فلاندرز إلى 286,152 يورو (+1.3%)، وفي العاصمة بروكسل إلى 297,411 يورو (+2.3%).
ويرى المراقبون أن إصلاح رسوم التسجيل العقاري لعب دورًا أساسيًا في هذا الزخم، إذ شجّع خفضها إلى 3% فقط (بدلًا من 12.5%) على زيادة الإقبال على شراء العقارات المخصّصة للإقامة الرئيسية.
توضح صوفي ماكيه، المتحدثة باسم موقع notaire.be، أن هذا التحفيز المالي لم يرافقه توسّع موازٍ في العرض العقاري، إذ تقول: “العقارات عالية الجودة تبقى محدودة، مما يؤدي إلى منافسة شديدة بين المشترين، بل وإلى مزايدات في بعض الحالات.”
هذه الديناميكية أدت إلى ارتفاع ملحوظ في عدد معاملات البيع بنسبة 15.1% في مجمل البلاد مقارنةً بالعام الماضي، مع تسجيل والونيا النسبة الأعلى بزيادة بلغت 17.2%، تليها فلاندرز بـ 15% وبروكسل بـ 8.6%.
أما على مستوى المحافظات، فقد تميّزت والون برابانت ولوكسمبورغ بالزيادات الأكبر في النشاط العقاري، بنسبة 25.3% و21% على التوالي، تليهما لييج (+17%) ونامور (+16%) وهينو (+14.4%).
كما سجلت مقاطعة لوكسمبورغ أكبر زيادة في متوسط سعر المنازل، حيث ارتفع من 258,553 إلى 296,935 يورو (+14.8%)، تلتها لييج (+12.3%) ونامور (+10.7%) وهينو (+10.1%).
أما والون برابانت، رغم كونها الأغلى في الجنوب، فقد شهدت زيادة أكثر تواضعًا بلغت 7.1% لتصل إلى 446,799 يورو.
وفي سوق الشقق، واصلت نامور صعودها القوي بزيادة قدرها 10.8%، لتصل الأسعار إلى 218,247 يورو، تليها لوكسمبورغ (+7%) ولييج (+6.7%) وهينو (+4.4%)، بينما بقيت والون برابانت أكثر استقرارًا مع زيادة طفيفة بلغت 1.4% فقط.
ويُظهر التقرير أن متوسط عمر مشتري المنازل في بلجيكا بلغ 38 عامًا، مقابل 43 عامًا لمشتري الشقق، ما يعكس اهتمام الفئات الشابة بشكل متزايد بامتلاك منازل بدلاً من الشقق.
وكالات
