0
0
شبكة المدارالإعلامية الأوروبية…_في ظاهرة لافتة تعكس إصرار الجيل الجديد على الاستقرار المالي، كشفت تقارير مصرفية حديثة عن ارتفاع ملحوظ في نسبة إقبال الشباب البلجيكي دون سن 35 عاماً على تملك العقارات، على الرغم من القفزات السعرية ومعدلات الفائدة المرتفعة التي تشهدها السوق.
تُظهر البيانات المسجلة لعام 2025 توجهًا تصاعديًا في قيمة القروض التي يحصل عليها الشباب؛ حيث ارتفع متوسط قرض التملك لهذه الفئة العمرية ليصل إلى 235,000 يورو، مقارنة بـ 214,500 يورو في العام الماضي.
قصص نجاح وسط التحديات
لوكاس، شاب يبلغ من العمر 25 عاماً، يجسد هذا التوجه بعد أن تمكن من شراء عقار بقيمة 335,000 يورو. ويقول لوكاس: “منذ كنت طالباً، كنت أحرص على ادخار جزء من دخلي بهدف الشراء في أسرع وقت ممكن. التملك ليس سهلاً، الأمر يتطلب انضباطاً مالياً واستقراراً وظيفياً، حيث تركز البنوك على العقود الدائمة بقدر اهتمامها برأس المال المتوفر”.
تسهيلات ضريبية تقلب الموازين
يرجع الخبراء الاقتصاديون هذا الارتفاع إلى جملة من الأسباب، أبرزها تخفيض رسوم التسجيل العقاري. وفي هذا السياق، أوضح لوران لونكي، المسؤول في بنك “بي إن بي باريبا فوريتس”، أن نصف القروض الممنوحة حالياً تذهب للمشترين للمرة الأولى.
في والونيا: انخفضت رسوم التسجيل من 12.5% إلى 3%.
في فلاندرز: تراجعت الرسوم من 3% إلى 2%.
هذه الحوافز الضريبية شجعت الشباب على اتخاذ الخطوة، خاصة في منطقة والونيا التي شهدت نمواً إيجابياً في المبيعات، بينما ظل الوضع مستقراً في فلاندرز مع تراجع طفيف في بروكسل.
تحدي الترميم وتوفير الطاقة
على الرغم من هذا التفاؤل، يشير التقرير إلى عقبة تواجه ذوي الميزانيات المحدودة؛ حيث يضطر بعض الشباب لشراء عقارات قديمة تستهلك طاقة كبيرة لانخفاض سعرها الأولي. ومع ذلك، يصطدم المشترون بتكاليف ترميم باهظة قد تتجاوز 1000 يورو للمتر المربع، مما يمثل التحدي الأكبر للملاك الجدد في السنوات القادمة.
وكالات
