0
0
شبكة المدار الإعلامية الأوروبية …_ أدى انكماش سوق الإيجار في بلجيكا إلى اختفاء آلاف الوحدات السكنية الجديدة بحلول عام 2025، رغم استمرار الطلب المتزايد على السكن، وفقًا لتقرير صادر HGيوم الأربعاء عن اتحاد وكلاء العقارات الناطقين بالفرنسية (Federia).
ودعا الاتحاد السلطات إلى إعادة النظر في السياسات المتبعة في قطاع الإسكان، محذرًا من أن استمرار الإجراءات الحالية يفاقم أزمة السكن.
وأكد الاتحاد في بيانه أن 76% من مُلاك العقارات في بلجيكا هم مستثمرون صغار، يمتلكون عقارًا واحدًا إلى أربعة عقارات للإيجار. وقال البيان: “خلافًا للصورة التي تحملها السلطات، فإن الإجراءات المتخذة في السنوات الأخيرة أثرت سلبًا على عزيمة هؤلاء المستثمرين الصغار، ما أدى إلى تراجع العرض وزيادة التوترات في سوق الإيجار”.
الوضع في بروكسل
وفي العاصمة بروكسل، تأكد استقرار نسبي في أسعار الإيجارات خلال عام 2025، حيث ارتفع المتوسط بنسبة 3.7% فقط، بعد زيادات استثنائية بلغت 8.8% في عام 2023 و5.5% في 2024.
إلا أن المعروض من الشقق يظل محدودًا، ما يزيد الضغط الهيكلي على السوق. ويصل متوسط الإيجارات حاليًا إلى 1300 يورو للشقق و900 يورو للاستوديوهات.
الأحياء مثل Ganshoren، Anderlecht، وJette شهدت تجاوز متوسط الإيجارات فيها حاجز الألف يورو، ليصبح الحال أن جميع بلديات بروكسل تسجل الآن متوسط إيجارات بأربعة أرقام.
وقالت شارلوت دي ثاي، الرئيسة التنفيذية لشركة Federia: “الوضع بات لا يُطاق. من الضروري أن يُدرك السياسيون حجم المشكلة وأن يُقرروا تشجيع الاستثمار بدلًا من عرقلته”.
ارتفاع الإيجارات في والونيا
على صعيد المناطق الأخرى، سجلت والونيا أعلى زيادة في الإيجارات بين المناطق الثلاث، مع ارتفاع متوسط الإيجار بنسبة 5.4% ليصل إلى 888 يورو، في حين سجلت فلاندرز 4.5% وبروكسل 3.7%.
وفي مقاطعة Walloon Brabant، ارتفع متوسط الإيجار بنسبة 8.3% ليصل إلى 1238 يورو، ما زاد الفجوة مع المقاطعات الأخرى التي يتراوح متوسط الإيجار فيها بين 825 و881 يورو.
أما العاصمة Wavre، فقد سجلت أكبر زيادة بنسبة 6.65%، ليبلغ متوسط الإيجار فيها 1000 يورو، بينما تجاوزت مناطق Huy وLiège عتبة 800 يورو، مع بقاء منطقة لييج الحضرية دون هذا الحد حتى الآن.
وكالات
