0
0
شبكة المدار الإعلامية الأوروبية…_تُشكل تكاليف السكن نسبة متزايدة من ميزانيات الأسر في بروكسل، وفقًا لتحليل جديد أجراه معهد بروكسل للإحصاء والتحليل (BISA). وتتضرر الأسر ذات الدخل المنخفض بشكل خاص.
تنفق الأسر في بروكسل ما معدله 34.6% من ميزانيتها على السكن، بما في ذلك الإيجار وتكاليف الصيانة وفواتير المياه والطاقة والإصلاحات البسيطة. وتُعد هذه النسبة أعلى بكثير في بروكسل مقارنةً بفلاندرز (29.9%) ووالونيا (30.5%).
في منطقة بروكسل العاصمة، ارتفعت أسعار المنازل والإيجارات بوتيرة أسرع من تكلفة المعيشة في السنوات الأخيرة. هذا الاتجاه يجعل من الصعب بشكل متزايد على المزيد والمزيد من الأسر العثور على منزل”، حسبما ذكر معهد BISA .
تُؤثر هذه التكاليف المتزايدة بشكل خاص على الأسر ذات الدخل المنخفض أو المحدود. ففي بروكسل، تُنفق الأسر التي تقع ضمن أدنى 25% من الدخل ما متوسطه 43.8% من ميزانيتها على السكن. أما في فلاندرز ووالونيا، فتبلغ هذه النسب 37.8% و37.3% على التوالي.
الضغوط الهيكلية
أظهر تقرير صادر عن فيديريا، اتحاد وكلاء العقارات الناطقين بالفرنسية في بلجيكا، والذي صدر في وقت سابق من هذا العام، أن العقارات المؤجرة بأسعار معقولة “تختفي بسرعة” في بروكسل.
وأكد الاتحاد أن 76% من ملاك العقارات في بلجيكا هم مستثمرون صغار، وعادة ما يكونون أفرادًا يمتلكون من عقار إلى أربعة عقارات للإيجار.
بينما استقرت مستويات الإيجارات عند متوسط زيادة قدره 3.7% في عام 2025 (بعد ارتفاعات حادة في عامي 2023 و2024)، استمر انخفاض المعروض من العقارات المؤجرة، مما فاقم الضغوط الهيكلية على السوق. ويتجاوز متوسط إيجارات الشقق في العاصمة البلجيكية 1300 يورو، وفقًا لبيانات الاتحاد.
بينما استقرت مستويات الإيجارات عند متوسط زيادة قدره 3.7% في عام 2025 (بعد ارتفاعات حادة في عامي 2023 و2024)، استمر انخفاض المعروض من العقارات المؤجرة، مما فاقم الضغوط الهيكلية على السوق. ويتجاوز متوسط إيجارات الشقق في العاصمة البلجيكية 1300 يورو، وفقًا لبيانات الاتحاد.
وقالت منظمة BISA: “كلما انخفض الدخل المتاح للأسرة، زادت نسبة ميزانية الأسرة التي تُنفق على تكاليف السكن. وهذا الاتجاه ملحوظ في جميع المناطق.
منطقياً، تنخفض نسبة تكاليف السكن مع ارتفاع الدخل. ومع ذلك، فبينما تكون هذه النسبة أقل بالنسبة لأصحاب الدخل المرتفع، يبقى الضغط كبيراً حتى في هذه الفئة: ففي بروكسل، لا يزال أعلى 25% من أصحاب الدخل ينفقون في المتوسط 29.3% من ميزانيتهم على السكن.
مع امتلاك مالكي العقارات في بلجيكا الآن الحق في التحقق مما إذا كان دخل المستأجرين المحتملين يعادل ثلاثة أضعاف الإيجار على الأقل ، فإن هذه الأرقام لا تبشر بالخير للعديد من السكان المحتملين.
ومن المثير للاهتمام أن عدد البلجيكيين الذين أبلغوا عن صعوبات في تغطية نفقاتهم انخفض العام الماضي، وفقًا لأحدث الأرقام الصادرة عن وكالة الإحصاء البلجيكية (Statbel). وفي عام 2025، بلغت هذه النسبة 37.8% من السكان، أي بانخفاض قدره 6% مقارنةً بنسبة 43.6% المسجلة في عام 2022.
يُجرى مسح ميزانية الأسر المعيشية كل عامين من قبل مؤسسة ستاتبل. وفي نسخة عام 2024، شمل المسح 651 أسرة معيشية في بروكسل، إلى جانب ما يقرب من 3000 أسرة في فلاندرز وأكثر من 2000 أسرة في والونيا.
الاختلافات الإقليمية
وكما هو معتاد في بلجيكا، فإن التفاوت في المستويات بين المناطق المختلفة لافت للنظر بشكل خاص. ففي فلاندرز، أفاد ما يقرب من ثلث المستطلَعين (32.1%) بأنهم سيواجهون صعوبة في تغطية نفقاتهم في عام 2025، مقارنة بأكثر من خُمسَي المستطلَعين (44.6%) في والونيا.
في بروكسل، أبلغ ما يقرب من نصف (49%) عن مشاكل في الوصول إلى نهاية الشهر.
أكدت مؤسسة ستاتبل أن فئات معينة من الناس أكثر عرضة للمخاطر وتجد صعوبة أكبر في تدبير أمورها المعيشية. فقد أفاد 66.7% من العاطلين عن العمل و70.1% من غير القادرين على العمل بأنهم سيواجهون صعوبات في عام 2025، مقارنةً بـ 28.8% من العاملين.
يبقى الوضع بالنسبة لهذه المجموعات المختلفة متشابهاً نسبياً على مر السنوات المختلفة.
وينطبق الأمر نفسه على الأشخاص ذوي الدخل المنخفض. ففي عام 2025، أفاد 61.8% من الأشخاص في أدنى شريحة دخل بأنهم يعانون من صعوبات مالية، مقارنة بـ 14.6% في أعلى شريحة دخل.
Brussel tiems
