0
0
شبكة المدارالإعلامية الأوروبية…_اعتبارًا من 1 يوليو 2026، تبلغ الزيادة القصوى في إيجار المساكن الاجتماعية 4.1%. وقد تكون هذه النسبة أعلى بالنسبة للمساكن المستقلة، وذلك بحسب قيمة الإيجار الشهري (الأساسي) أو دخلك.
لست متأكدًا من نوع المنزل الذي تستأجره؟ إذن تحقق من الاختلافات بين الإسكان الاجتماعي، والإيجار في السوق المتوسطة، والقطاع الخاص .
الحد الأقصى لزيادة الإيجارات في المساكن الاجتماعية حتى 1 يوليو 2026
حتى 1 يوليو 2026، تسري نفس القواعد المتعلقة بالزيادات القصوى في الإيجار كما كانت سارية المفعول اعتبارًا من 1 يوليو 2025. وينطبق هذا أيضًا على الغرف والمنازل المتنقلة وأماكن وقوف المنازل المتنقلة.
زيادة الإيجارات للإسكان الاجتماعي اعتبارًا من 1 يوليو 2026
اعتبارًا من 1 يوليو 2026، يجوز لمالك العقار زيادة الإيجار بنسبة:
بحد أقصى 4.1% إذا كان الإيجار (الأساسي) 350 يورو أو أكثر شهريًا (وهذا يعادل متوسط الزيادة في الأجور)؛
بحد أقصى 25 يورو إذا كان الإيجار الأساسي أقل من 350 يورو شهريًا. وهذا يزيد عن 4.1%. يسمح هذا لأصحاب العقارات برفع الإيجارات المنخفضة جدًا بسرعة أكبر، وبالتالي تحديد إيجار يعكس جودة العقار بشكل أفضل.
لا تعتمد هذه الزيادة في الإيجار على دخلك. هل تنطبق هذه الزيادة المسموح بها في الإيجار إذا كنت تستأجر مسكنًا مستقلًا؟ على سبيل المثال، منزل عائلي، أو شقة، أو استوديو، أو منزل من طابق واحد.
زيادة أعلى في الإيجار لمستأجري المساكن الاجتماعية ذوي الدخل المرتفع
هل تستأجر مسكناً مستقلاً؟ أم وحدة سكنية تابعة للإسكان الاجتماعي؟ وهل دخلك متوسط مرتفع أم مرتفع؟ في هذه الحالة، قد يقترح مالك العقار زيادة في الإيجار. وتعتمد قيمة الزيادة على دخلك.
| الدخل المنخفض (المتوسط) (الدخل المشترك لعام 2024 لا يزيد عن) | أصحاب الدخل المتوسط الأعلى (الدخل المشترك لعام 2024 بين) | الدخل المرتفع (الدخل المشترك أعلى من عام 2024) | |
|---|---|---|---|
أسرة مكونة من شخص واحد | 59,504 يورو | 59,504 يورو – 70,149 يورو | 70,149 يورو |
أسرة متعددة الأفراد | 68,858 يورو | 68,858 يورو – 93,531 يورو | 93,531 يورو |
| الحد الأقصى لزيادة الإيجار اعتبارًا من 1 يوليو 2026 | للإيجارات التي تبلغ 350 يورو أو أكثر: 4.1%للإيجارات التي تقل عن 350 يورو: 25 يورو | 50 يورو | 100 يورو |
يرجى الملاحظة: بالنسبة للأسر متعددة الأفراد، بالنسبة للشباب الذين يعيشون في المنزل (عادةً أبناء المستأجر) والذين تقل أعمارهم عن 23 عامًا في 1 يناير 2026، يتم أخذ الدخل الذي يزيد عن 26,819 يورو فقط في الاعتبار (خصم 26,819 يورو، ولكن النتيجة لا تقل عن 0 يورو).
يرجى الملاحظة: بالنسبة للأسر متعددة الأفراد، بالنسبة للشباب الذين يعيشون في المنزل (عادةً أبناء المستأجر) والذين تقل أعمارهم عن 23 عامًا في 1 يناير 2026، يتم أخذ الدخل الذي يزيد عن 26,819 يورو فقط في الاعتبار (خصم 26,819 يورو، ولكن النتيجة لا تقل عن 0 يورو).
لا يجوز أن يتجاوز الإيجار الحد الأقصى للإيجار المقابل لنقاط العقار نتيجة لزيادة الإيجار .
اقرأ المزيد عن قواعد زيادة الإيجارات .
زيادة الإيجار اعتبارًا من 1 يوليو 2026 للغرف والمنازل المتنقلة والمواقع: بحد أقصى 4.1%
هل تستأجر غرفة، أو منزلًا متنقلًا، أو مكانًا مخصصًا لمنزل متنقل؟ حتى 1 يوليو 2026، يحق لمالك العقار زيادة الإيجار (الأساسي) بنسبة أقصاها 5% . اعتبارًا من 1 يوليو 2026، يحق لمالك العقار زيادة الإيجار بنسبة أقصاها 4.1%.
لا يهم مقدار دخلك هنا. كما لا يحق للمؤجر أن يطلب من مصلحة الضرائب والجمارك معلومات عن دخلك.
لا يجوز أن يتجاوز الإيجار الحد الأقصى للإيجار المقابل لنقاط الغرفة أو المنزل المتنقل أو الموقع نتيجة لزيادة الإيجار .
احسب الحد الأقصى لسعر الإيجار
يمكنك حساب إجمالي النقاط والحد الأقصى للإيجار الأساسي لمنزل أو غرفة أو منزل متنقل أو موقع مخصص له في إطار برنامج “التحقق من سعر الإيجار”. يعتمد هذا البرنامج على نظام النقاط، حيث يحدد عدد النقاط الحد الأقصى للإيجار.
هل أفادتك هذه المعلومات؟
rijksoverheid.nl
