0
0
شبكة المدار الإعلامية الأوروبية …_تُبرز هذه الدراسة تبايناً كبيراً في المعروض من الشقق المُتاحة للإيجار في عام 2025 ضمن منطقة لوكسمبورغ. ولا يقتصر هذا التباين على الاختلافات بين لوكسمبورغ والمناطق الحدودية فحسب، بل يشمل أيضاً المناطق الحدودية نفسها، من حيث مستويات الإيجار المُعلنة، ومساحات الشقق، وكفاءة استهلاك الطاقة فيها.
يبلغ متوسط الإيجار المعلن للمتر المربع للشقق في لوكسمبورغ 33 يورو/م²، أي ثلاثة أضعاف مثيله في المناطق المجاورة. كما تختلف مستويات الإيجار بين المناطق الحدودية. وتُسجّل الإيجارات المعلنة للمتر المربع ارتفاعًا ملحوظًا في شمال لورين، حيث يصل متوسط الإيجار إلى 12 يورو/م²، مقارنةً بحوالي 10 يورو/م² في والونيا، وراينلاند بالاتينات، وسارلاند. مع ذلك، يتميز شمال لورين بانخفاض المعروض من المساكن، حيث يبلغ متوسط مساحة الوحدة السكنية 59 م²، مقارنةً بـ 89 م² في والونيا. وبالتالي، فإن متوسط الإيجار الشهري المعلن للوحدة السكنية أعلى في جنوب شرق والونيا (850 يورو)، وبدرجة أقل في غرب سارلاند وراينلاند بالاتينات (750 يورو)، مقارنةً بشمال لورين (680 يورو). وتُظهر مقارنة مساحات الوحدات السكنية والإيجارات للمتر المربع أن الاختلافات في الإيجارات الشهرية بين المناطق لا يمكن تفسيرها بمعزل عن حجم المساكن المتاحة. وتنعكس هذه الاختلافات في الحجم أيضًا في تكوين المخزون السكني وفقًا لعدد غرف النوم: فالعقارات المكونة من ثلاث غرف نوم أو أكبر ممثلة بشكل أقل تكرارًا في قوائم الإيجار في شمال لورين ووالونيا ولوكسمبورغ مقارنة بتلك الموجودة في سارلاند وراينلاند بالاتينات.
تُظهر مستويات الإيجار المعلنة تباينات كبيرة على المستوى المحلي. فمقارنة البلديات الفرنسية الواقعة على مقربة من حدود لوكسمبورغ تكشف عن إيجارات معلنة مرتفعة بشكل خاص للمتر المربع، على سبيل المثال في أودون لو تيش (20 يورو/م²)، وكاتينوم (19 يورو/م²)، وإنترانج (18.5 يورو/م²)، وفولميرانج ليه مين (17 يورو/م²). وتتجاوز مستويات الإيجار هناك بكثير المتوسط والوسيط المُلاحظ في مجموعات البلديات والمدن الكبرى. ويمكن النظر إلى هذه المستويات في ضوء قرب سوق العمل في لوكسمبورغ وتأثيره على الطلب السكني، فضلاً عن تكوين المعروض من المساكن والخصائص المحددة للأسواق المحلية المختلفة.
يُعدّ تحليل هذه الاختلافات بالغ الأهمية، إذ يُرجّح أن يؤثر على خيارات السكن للأسر، وبالتالي يُسهم في تباين الخصائص الاجتماعية والديموغرافية للسكان المستقرين في هذه المناطق. ففي شمال لورين تحديدًا، تتناقض النسبة العالية للشقق الصغيرة ومحدودية المساكن الملائمة للعائلات مع هيكل العرض الملاحظ في سارلاند وراينلاند بالاتينات، بينما يتميز جنوب شرق والونيا بوفرة الشقق الأوسع عمومًا، ولكن بعدد غرف نوم أقل. ويمكن النظر إلى هيكل العرض هذا في ضوء الطلب العابر للحدود: إذ تشير بعض الإعلانات صراحةً إلى العمال العابرين للحدود باعتبارهم الفئة المستهدفة من الأسر التي تُناسبها هذه المساكن بشكل خاص.
gouvernement.
