0
0
شبكة المدارالإعلامية الأوروبية…_شهد سوق العقارات البلجيكي انتعاشاً ملحوظاً خلال عام 2025، مسجلاً زيادة في عدد المعاملات تجاوزت 14% مقارنة بالعام السابق، بعد فترة من التراجع الطفيف في عام 2024.
وأظهرت الأرقام الصادرة عن اتحاد كتاب العدل (Fednot) اليوم الثلاثاء أن النشاط العقاري تعافى بقوة، مع تسجيل جميع مناطق البلاد ارتفاعاً في المبيعات، إلا أن منطقة والونيا تصدرت هذا الانتعاش بمعدل نمو بلغ 16.7%، متفوقة على فلاندرز (+14.1٪) وبروكسل (+7.1٪).
وكان لإصلاح رسوم التسجيل في والونيا دور كبير في تحفيز السوق، حيث أصبح بإمكان مشتري العقارات السكنية الفردية الاستفادة من معدل مخفّض بنسبة 3%.
وقد انعكس هذا بشكل إيجابي خصوصاً على مشتري المنازل لأول مرة، لا سيما في المدن الكبرى. وشهدت جميع مقاطعات والونيا تحسناً في حركة المبيعات، إلا أن مقاطعة برابانت سجلت ارتفاعاً قياسياً بنسبة 28.1%، تلتها مقاطعة لوكسمبورغ (+20.3%).
ولا يزال الشباب من الفئة العمرية 18-35 عاماً يشكلون قوة أساسية في السوق العقاري، إذ يمثلون نحو 49% من مشتري المنازل، فيما تتزايد نسبتهم بشكل ملحوظ في سوق الشقق لتصل إلى 41% على الصعيد الوطني، مقارنة بـ 35% في عام 2021.
ويعكس هذا تفضيل الجيل الشاب للشقق السكنية ضمن المدن الحضرية وقرب الخدمات
ويصاحب الانتعاش في حجم المعاملات ضغوط كبيرة على الأسعار، لا سيما على قطاع المنازل. فقد بلغ متوسط سعر المنزل في بلجيكا 348,800 يورو في عام 2025، بزيادة سنوية قدرها 5.8%. وتظل بروكسل المنطقة الأغلى بمعدل 582,930 يورو، تليها فلاندرز بمتوسط 380,655 يورو، بينما ارتفعت الأسعار بشكل حاد في والونيا بنسبة 13.4% لتصل إلى 270,790 يورو.
وفيما يخص الشقق، فكانت الزيادة أكثر اعتدالاً، حيث ارتفع متوسط سعرها بنسبة 2.4% ليبلغ 277,927 يورو على مستوى البلاد.
وكالات
