0
0
شبكة المدار الإعلامية الأوروبية …_أعلنت شركتا “إيديفيكا” (Aedifica) و**”كوفينيمو” (Cofinimmo)**، وهما من كبرى الشركات العقارية المدرجة في بورصة بروكسل والمتخصصتين في قطاع الرعاية الصحية، عن توصلهما إلى اتفاق مبدئي للاندماج بهدف إنشاء أول شركة عقارية أوروبية كبرى متخصصة في هذا القطاع.
الإعلان الذي صدر يوم الثلاثاء يشكل خطوة بارزة في سوق العقارات الأوروبية، ويضع بلجيكا في قلب التحولات الاستراتيجية التي يشهدها مجال الاستثمار العقاري المرتبط بالبنى التحتية الصحية.
الاتفاق الجديد، الذي لا يزال قيد التفاوض من حيث التفاصيل النهائية، ينص على تنفيذ الاندماج عبر عرض تبادل عام تقدمت به شركة إيديفيكا. وبموجب هذا العرض، سيُمنح مساهمو “كوفينيمو” 1.185 سهم جديد من أسهم إيديفيكا مقابل كل سهم يملكونه. ويُعد هذا الرقم بمثابة حل وسط بين اقتراحين سابقين أثارا نقاشًا مكثفًا بين الطرفين، حيث عرضت إيديفيكا في البداية نسبة تبادل أقل بلغت 1.16، فيما اقترحت كوفينيمو نسبة أعلى وصلت إلى 1.21.
ورغم هذا الاختلاف، فقد وافق الطرفان على المضي قدمًا في الاندماج على أساس أن نسبة التبادل الجديدة تعكس توازنًا نسبيًا بين مصالح مساهمي الشركتين، مع مراعاة الإمكانات الكبيرة التي سيتيحها التآزر بعد الدمج. وتؤكد كوفينيمو أن العرض بصيغته الحالية يوفر “أساسًا متينًا لنجاح المشروع المشترك” ويُعزز من مكانة المساهمين في الهيكل الجديد.
ويحمل هذا الاندماج أبعادًا استراتيجية تتجاوز مجرد إعادة هيكلة مالية أو بورصوية. فالشركتان معروفتان بخبرتهما العميقة في تطوير وإدارة العقارات الصحية مثل دور رعاية المسنين والمراكز الطبية، ما يمنحهما موقعًا فريدًا في سوق يتسم بالنمو المستمر نتيجة لشيخوخة السكان وازدياد الطلب على خدمات الرعاية طويلة الأجل في أوروبا. وتشير التقديرات إلى أن الكيان الجديد سيكون له حضور نشط في أكثر من عشر دول أوروبية، مع محفظة أصول تقدر بمليارات اليوروهات.
من الناحية التشغيلية، من المتوقع أن يؤدي هذا الاندماج إلى تحقيق مكاسب كبيرة في الكفاءة، لا سيما من خلال توحيد فرق الإدارة، وتوسيع نطاق الاستثمارات، وتحسين الوصول إلى التمويل بأسعار تنافسية. كما ستستفيد الشركة الموحدة من إمكانات النمو في أسواق جديدة، خاصة في أوروبا الشمالية والوسطى، حيث يتزايد الطلب على البنية التحتية الصحية الحديثة.
ورغم أن الاندماج ما زال مشروطًا بالحصول على الموافقات التنظيمية وموافقة غالبية المساهمين، فإن إعلان اليوم يمثل خطوة مفصلية نحو تشكيل لاعب أوروبي جديد بقوة مالية واستراتيجية معززة. وإذا تم تنفيذ الصفقة كما هو مخطط لها، فإن الشركة الجديدة ستكون واحدة من أبرز الكيانات المدرجة في البورصة الأوروبية، لا سيما في قطاع العقارات المتخصصة.
وكالات
