0
0
شبكة المدار الإعلامية الأوروبية …_في 2 يونيو/حزيران 2025، قدّم وزير المالية، جيل روث، الشروط والأحكام المُحدّثة للاستفادة من المزايا الضريبية المؤقتة المُعتمدة بموجب قانون 22 مايو/أيار 2024. ويُعدّ هذا التشريع جزءًا من حزمة أوسع نطاقًا تهدف إلى تحفيز سوق الإسكان. وقد وافقت الحكومة مؤخرًا على مشروع قانون ذي صلة.
وبموجب الإطار القانوني الحالي، من المقرر أن تنتهي هذه التدابير الضريبية بالنسبة لعمليات شراء العقارات غير الموثقة بحلول 30 يونيو/حزيران 2025. ومع ذلك، ونظراً للعدد الكبير من الطلبات، قد تواجه البنوك والموثقون صعوبات في معالجة جميع المعاملات ضمن هذا الإطار الزمني.
زيادة المرونة للمشترين
ولمعالجة هذه المشكلة، يقدم مشروع القانون الجديد قدراً أكبر من المرونة للمشترين المحتملين.
مع استمرار سريان الموعد النهائي المحدد في 30 يونيو 2025، لن يُطلب من المشترين الآن سوى التسجيل – بحلول ذلك التاريخ – لدى هيئة التسجيل بحلول ذلك التاريخ – لدى هيئة التسجيل العقاري ورسوم التركات وضريبة القيمة المضافة (AED) إما باتفاقية بيع أولية موقعة أو عقد حجز موقع لعقار قيد الإنشاء مستقبلاً. ويجب بعد ذلك إتمام عملية الشراء من خلال سند توثيقي بين 1 يوليو و30 سبتمبر 2025.
وتشمل التدابير الضريبية الرئيسية بموجب مشروع القانون ما يلي:
- ائتمان ضريبي للإيجار بقيمة 20000 يورو لكل فرد
- تخفيض بنسبة 50% في القاعدة الضريبية لرسوم التسجيل والنسخ
- الاستهلاك المتسارع بمعدل 6٪
- فرض ضريبة على أرباح التحويل بمعدل ربع المعدل القياسي
- الإعفاء من ضريبة مكاسب رأس المال للتحويلات إلى المساكن الاجتماعية الإيجارية أو المباني السكنية التي تحقق تصنيف الطاقة A+
لا يتأثر الائتمان الضريبي “Bëllegen Akt” – المتاح لشراء مسكن رئيسي – بهذا القانون. وسيظل متاحًا بقيمة 40,000 يورو بعد الموعد النهائي في 30 يونيو 2025.
إرشادات لمشتري المنازل
تم إصدار دليل مخصص لمساعدة مشتري المنازل على الاستفادة الكاملة من خدمات هيئة الإمارات للتمويل العقاري. يوفر الدليل تفاصيل عن المكاتب المعنية ومعلومات عملية أخرى.
الدليل متاح على صفحة “الأخبار” على بوابة الضرائب غير المباشرة التابعة لإدارة الضرائب في لوكسمبورغ (باللغة الفرنسية): Portail de la fiscalité indirecte – Luxembourg
علق وزير المالية جيل روث قائلاً: “أشارت الحكومة بوضوح إلى أن حزمة الضرائب لن تُمدد بعد 30 يونيو/حزيران 2025، وقد التزمنا بهذا الالتزام. في الوقت نفسه، من المهم الحفاظ على المرونة. ومن خلال هذا القانون الجديد، نمنح المشترين مرونة أكبر، وندعم في الوقت نفسه عرض وتطوير.
Govermanet.lu
