Photo by Monstera Production on <a href="https://www.pexels.com/photo/concept-of-buying-house-with-sale-and-purchase-agreement-5849574/" rel="nofollow">Pexels.com</a>
0
0
شبكة المدار الإعلامية الأوروبية …_تشهد سوق العقارات في والونيا تغيّرًا ديناميكيًا مع بداية عام 2025، بعد سنوات من الاستقرار النسبي، بحسب تقرير سود انفو.
بينما كانت هذه المنطقة الجنوبية من بلجيكا توصف تقليديًا بأنها الملاذ الأقل تكلفة للمشترين، باتت اليوم تسجل زيادات حادة في أسعار المنازل والشقق، مدفوعة بشكل أساسي بتعديلات ضريبية سمحت للمواطنين بتوسيع نطاق قدرتهم الشرائية.
البيانات الصادرة يوم الخميس عن مؤسسة “ستاتبيل” تُظهر بشكل واضح هذا التحول، ففي الربع الأول من هذا العام، ارتفع متوسط سعر المنزل المغلق أو شبه المغلق في والونيا بنسبة بلغت 14.1% مقارنةً بالفترة نفسها من عام 2024، منتقلاً من 175,500 يورو إلى 200,250 يورو.
وهي قفزة حادة إذا ما قورنت بزيادة قدرها 0.3% فقط تم تسجيلها في العام السابق.
الأمر نفسه ينطبق على المنازل المنفصلة، التي ارتفع متوسط سعرها إلى 335,000 يورو، بزيادة قدرها 15.5%، مقابل ارتفاع طفيف بلغ 1.8% فقط في الفترة الممتدة بين 2023 و2024.
أما أسعار الشقق، فقد شهدت بدورها تحولًا ملحوظًا، وإن كان بدرجة أقل. فعقب عام من الجمود، سجل متوسط السعر ارتفاعًا بنسبة 8.6%، ليبلغ 190,000 يورو بعد أن كان 175,000 يورو في بداية العام الماضي.
العامل الحاسم وراء هذا الارتفاع يكمن في تعديل قواعد رسوم التسجيل العقاري، والتي خُفّضت منذ مطلع 2025 في إطار إصلاح ضريبي شمل فئات معينة من المشترين.
ويؤكد محللو “ستاتبيل” أن هذا التغيير مكّن العديد من العائلات من توجيه مبالغ كانت مخصصة سابقًا للضرائب نحو شراء عقارات أكثر قيمة، مما ساهم في تسريع وتيرة الزيادات.
رغم ذلك، تبقى والونيا من حيث الأرقام الإجمالية أقل تكلفة مقارنة بباقي مناطق البلاد، ففي فلاندرز، بلغ متوسط سعر المنازل ذات الواجهتين أو الثلاث 320,000 يورو، بزيادة بلغت 6.7%، بينما وصل سعر المنازل المنفصلة إلى 430,000 يورو، مع ارتفاع نسبته 3.6%. كما ارتفع سعر الشقة هناك إلى أكثر من 256,000 يورو.
أما في منطقة بروكسل العاصمة، فقد ظلت السوق العقارية تسير على إيقاع خاص بها. فالمنازل المغلقة أو شبه المغلقة بلغ متوسط سعرها 525,000 يورو، بزيادة قدرها 7.1%، بينما اقترب سعر المنازل المنفصلة من حاجز المليون يورو. أما الشقق، فبلغ متوسط سعرها 265,000 يورو، في ارتفاع خجول نسبته 1.9%.
وكالات
