0
0
شبكة المدار الإعلامية الأوروبية …_تشير الأرقام الواردة من المسجلين الإسبان للربع الثالث من عام 2024 إلى أن السوق العقارية الإسبانية لا تزال جذابة للمشترين البلجيكيين، رغم التحديات الاقتصادية الراهنة.
من بين 166,609 عملية بيع تمت في إسبانيا، شكل المشترون الأجانب 15% من هذه العمليات، مع تسجيل 1177 بلجيكيًا للحصول على منزل ثانٍ، ما يعكس استمرار اهتمام البلجيكيين بهذا السوق.
زيادة في مشتريات البلجيكيين رغم التقلبات
بحسب مانقلته”لوسوار”عن بيانات شركة Zapinvest المتخصصة في بيع المنازل الثانية، قام 13 بلجيكيًا يوميًا بشراء عقار في إسبانيا، بمعدل زيادة قدره 0.18%.
ومع ذلك، شهدت الأرقام تحولًا ملحوظًا في تصنيف الجنسيات الأكثر شراءً، حيث تراجعت بلجيكا إلى المركز التاسع، متقدمةً على المشترين الصينيين ولكنها لا تزال خلف البريطانيين والألمان والمغاربة.
ويُظهر هذا أن تزايد المشترين في إسبانيا أصبح أكثر تنوعًا، مع تقدم الجنسيات الأخرى في سوق العقارات الإسبانية.
أسباب الزيادة: استثمار في العقارات وإغراءات السوق
وفقًا لجوناثان بوتشيت، الرئيس التنفيذي لشركة Zapinvest، هناك عدة عوامل ساهمت في هذه الزيادة الملحوظة في مشتريات البلجيكيين، أبرزها انخفاض أسعار الفائدة المتوقع.
وأضاف بوتشيت أن البلجيكيين قد قرروا اتخاذ خطوات جادة نحو شراء عقار في إسبانيا بعد النصف الأول البطيء من العام، موضحًا أن الصيف كان محوريًا في تسريع هذا الاتجاه، خصوصًا مع تحسن المناخ الاقتصادي.
كما أن الارتفاع العام في أسعار العقارات الإسبانية قد جذب اهتمام المشترين، حيث سجلت الأسعار زيادة بنسبة 7% مقارنة بالعام الماضي و14% على مدى ثلاث سنوات، مع متوسط سعر للمتر المربع بلغ 2,114 يورو. وهذا الارتفاع يفسر جزئيًا ميل البلجيكيين إلى التوجه نحو المناطق ذات الأسعار الأكثر تنافسية مثل كوستا بلانكا، بدلاً من كوستا ديل سول التي تشهد أسعارًا أعلى.
أسعار العقارات في إسبانيا: اختلافات كبيرة بين المناطق
تستمر كوستا بلانكا في جذب المشترين البلجيكيين، حيث يمكن العثور على فيلات جديدة معاصرة بالقرب من البحر بأسعار تتراوح بين 350.000 و400.000 يورو.
أما في كوستا ديل سول، فإن الأسعار تتراوح بين 600.000 و700.000 يورو، ما يعكس الفرق الكبير في التكاليف بين المناطق الساحلية الأكثر شهرة في إسبانيا.
بالنسبة لأولئك الذين يفضلون الشقق بدلاً من الفيلات، فيمكنهم العثور على خيارات بأسعار تتراوح بين 250.000 و300.000 يورو في كوستا بلانكا، بينما تبدأ الأسعار في كوستا ديل سول من حوالي 350.000 يورو وتصل إلى 400.000 يورو لشقة جديدة مكونة من غرفتي نوم بالقرب من الساحل.
وكالات
