0
0
شبكة المدار الإعلامية الأوروبية …_يشهد سوق العقارات في إسبانيا انتعاشًا تاريخيًا، حيث سجّل النصف الأول من عام 2025 رقمًا قياسيًا في عدد الصفقات العقارية، فاق 350 ألف عملية بيع، وهو أعلى معدل منذ ذروة الفقاعة العقارية عام 2007.
وبحسب مانقله موقع “7sur7″، فإنه من بين المشترين الأجانب، يواصل البلجيكيون اهتمامهم المتزايد بامتلاك عقارات في إسبانيا، رغم التحديات التي يفرضها ارتفاع الأسعار والمنافسة الدولية المتزايدة.
البلجيكيون… حضور قياسي رغم تراجع الترتيب
في حين تراجع ترتيب البلجيكيين ضمن قائمة الجنسيات الأجنبية الأكثر شراءً للعقارات إلى المركز الثامن، سجّلوا رقمًا قياسيًا جديدًا: 2389 بلجيكيًا اشتروا منزلًا أو شقة في إسبانيا خلال النصف الأول من عام 2025، وهو أعلى رقم على الإطلاق، بحسب صحيفة Het Laatste Nieuws.
أسعار العقارات في ارتفاع… لكن الفرص لا تزال قائمة
رغم أن أسعار العقارات في إسبانيا ارتفعت بنسبة 26.3% خلال السنوات الأربع الماضية، لتصل إلى متوسط وطني يبلغ 2,251 يورو/م²، إلا أن السوق لا يزال يوفر فرصًا جذابة للمشترين، خاصة في بعض المناطق الأقل شهرة. فعلى سبيل المثال:
في ماربيا: بلغ السعر 5,213 يورو/م².
في تينيريفي: 3,292 يورو/م².
في أليكانتي (كوستا بلانكا): 2,582 يورو/م².
في كوستا دي ألميريا ومورسيا: أقل من المتوسط الوطني، وتُعتبران من الوجهات التي لا تزال تقدّم صفقات مغرية.
عروض تناسب مختلف الميزانيات
بحسب الخبير العقاري بيورن كوكويت، فإن مناطق مثل سان ميغيل دي ساليناس وفيلاجويوسا ما زالت تقدم عقارات بأسعار تبدأ من أقل من 200,000 يورو. كما بدأت مشاريع جديدة تطرح شققًا بغرفة نوم واحدة لتوفير خيارات ميسّرة، تلبي احتياجات المشترين محدودي الميزانية أو المستثمرين الباحثين عن عوائد إيجارية.
عوامل الجذب البلجيكي
لا يزال الطلب البلجيكي على العقارات في إسبانيا مدفوعًا بعدة عوامل:
رحلات جوية مباشرة ومنخفضة التكلفة من بلجيكا.
نمط حياة أقل تكلفة.
مناخ معتدل على مدار العام.
إمكانيات استثمارية قوية في قطاع الإيجارات الموسمية.
تحديات في بعض المناطق
ورغم توفر العروض، فإن بعض الوجهات تواجه تحديات لوجستية. فعلى سبيل المثال، موخاكار في كوستا دي ألميريا تقدّم شققًا عالية الجودة بأسعار تنافسية، لكن موقعها البعيد عن المطارات يجعل الوصول إليها أكثر صعوبة. وفي كوستا كاليدا، تبقى الأسعار في متناول اليد، لكنها قريبة من الطريق السريع، ما قد يؤثر على الهدوء والخصوصية.
وكالات
