0
0
شبكة المدار الإعلامية الأوروبية …_سيواجه مالكو العقارات السكنية في منطقة بروكسل تغييرات قانونية جديدة اعتبارًا من 1 يناير 2025، حيث سيصبح تسجيل عقود الإيجار إلزاميًا مرتين: مرة لدى السجل الفيدرالي، كما هو الحال حاليًا، ومرة أخرى في سجل جديد تديره منطقة بروكسل.
منصة “Irisrent” لتسهيل العملية
أعلنت السلطات في بروكسل عن إطلاق منصة إلكترونية جديدة تحمل اسم “Irisrent”، ستكون متاحة اعتبارًا من الأسبوع الأول من شهر يناير 2025 عبر نظام IRISbox الإلكتروني. ستتيح المنصة للمالكين تسجيل عقود الإيجار بشكل مباشر ومجاني من خلال استمارة مخصصة تشمل جميع البيانات الضرورية مثل هويات الأطراف، تفاصيل الممتلكات، والعناصر الأساسية للعقد.
تأثيرات العملية على العقود الجديدة
يستهدف هذا الإجراء فقط عقود الإيجار الموقعة اعتبارًا من 1 يناير 2025، إذ سيكون تسجيلها إلزاميًا في السجل الجديد.
أما العقود الحالية، فيمكن تسجيلها على المنصة بشكل اختياري دون إلزام.
علاوة على ذلك، يرتبط التسجيل الجديد بفهرسة الإيجار وإمكانية زيادة قيمة الإيجار، مما يعني تأثيرًا مباشرًا على مصالح الملاك والمستأجرين على حد سواء.
القضية القانونية العالقة
ورغم دخول هذا الإجراء حيز التنفيذ قريبًا، لا تزال القضية مثار جدل قانوني أمام المحكمة الدستورية التي ستبتّ في شرعية تسجيل الإيجار المزدوج.
وبينما ينتظر القرار النهائي، سيُطلب من سكان بروكسل الالتزام بكلا النظامين.
وكالات
