0
0
شبكة المدار الإعلامية الأوروبية …_تعمل الحكومة الفيدرالية على تشريع جديد يهدف إلى حماية من يُجدّدون منازلهم من الاحتيال والممارسات غير القانونية من قِبل مقاولي البناء. يوجد بالفعل قانون يحمي من يشترون منازل جديدة. وتأمل الحكومة الفيدرالية أن يُوفّر التشريع الجديد قريبًا حمايةً مماثلةً لمن يُجدّدون منازله أيضا”.
يتمتع مشتري منزل أو شقة قيد الإنشاء أو جزئيًا عند توقيع عقد الشراء بالحماية بموجب قانون بناء المنازل، المعروف أيضًا باسم “قانون براين”. وكان السياسي الاشتراكي من غرب فلامنك، جورج براين، هو من وضع هذا القانون الذي أصبح قانونًا نافذًا عام ١٩٧١.
بموجب أحكام قانون بناء المساكن، لا يجوز أن يتجاوز مبلغ التأمين المستحق عند توقيع عقد بناء منزل أو شقة 5% من إجمالي المبلغ المتفق عليه. ويُحفظ هذا المبلغ كضمان في حال عجز مقاول البناء عن الوفاء بالتزاماته، على سبيل المثال بسبب الإفلاس.
يتضمن “قانون براين” أيضًا قواعد أخرى تهدف إلى حماية المستهلك. على سبيل المثال بسبب الإفلاس.
يتضمن “قانون براين” أيضًا قواعد أخرى تهدف إلى حماية المستهلك. على سبيل المثال، يُلزم المقاولون العاملون في تشييد المباني الجديدة بتحصيل أقساط من عملائهم، وألا تتجاوز قيمة العمل المنجز قيمةً مطلقًا.
مع ذلك، لا تُطبّق شروط “قانون براين” إلا إذا نُفّذت جميع الأعمال بواسطة مقاول واحد أو بناءً على طلبه. أما من يستعين بعدة مقاولين فلا يتمتع بالحماية نفسها. علاوة على ذلك، في الوضع الراهن، لا يشمل “قانون براين” أعمال تجديد العقارات القائمة، إلا إذا كان العقار قيد التجديد الشامل وكانت تكلفة العمل تساوي أو تزيد عن 18,600 يورو، أو ما يعادل 80% من سعر شراء العقار المعني.
حماية أكبر لأولئك الذين يقومون بتجديد العقارات
تسعى الحكومة الفيدرالية الآن إلى توفير حماية مُحسّنة للمستهلكين الذين يُجدّدون عقاراتهم. صرّح وزير حماية المستهلك الفيدرالي، روب بيندرز (اشتراكي فلمنكي)، لقناة VRT News قائلاً: “في حال حدوث أي مشكلة، فإنك لا تتمتع حاليًا بحماية كافية عند القيام بأعمال التجديد. وتعتزم هذه الحكومة صياغة مشروع قانون جديد، سيوفر، بمجرد إقراره، الحماية التي يستحقها من يُجدّدون عقاراتهم. ونعتزم اعتماد عناصر من قانون براين، مثل دفعة مقدمة بنسبة 5% والدفع على أقساط”.
قال السيد بيندرز إن خطط مشروع القانون الجديد متقدمة جدًا بالفعل. وأضاف: “إنه ليس مشروعًا جاهزًا غدًا، وسيستغرق بعض الوقت، لكننا نريده أن يكون جاهزًا بنهاية هذه الدورة التشريعية (2029). الخطة مُضمنة في اتفاقية الائتلاف وفي البيانات السياسية التي قدمتها أنا ووزيرة العدل آنيليس فيرليندن (الحزب الديمقراطي المسيحي الفلمنكي)”.
نريد أيضًا إنشاء هيئة اتحادية للمظالم لقطاع البناء، لتوفير بديل لمن لا يرغبون في اللجوء إلى المحكمة لشعورهم بأن ذلك مكلف ومعقد. ستسعى هيئة المظالم إلى الوساطة والبحث عن حلول.
وأضاف السيد بيندرز قائلاً: “يرحب العديد من المقاولين بهذا أيضًا، لأن سمعتهم الطيبة غالبًا ما تتعرض للتشويه من قِبل رعاة البقر في في هذا القطاع. هؤلاء هم من يجب اقتلاعهم من جذورهم”.
Vrtnws
